这或许也就是为啥中国空置率在全球虽排在前列 ， 但仍没有实施房产税和空置税最重要原因吧？

从宏观层面 ， 对房子征收空置税 ， 可以增加炒房客的持有成本 ， 同时督促开放商和房屋持有人释放出更多的存量房源 ， 还可能防止房价过快上涨 ， 确实是“一石三鸟” 。

如果要想调控政策更趋严一点 ， 还可以直接对房子实施房产税 ， 最大的好处就是 ， 能直接倒逼空置房进入租房市场 ， 因为无论你把房子租出去或者不租出去都要交税 ， 对于户主来说 ， 最佳选择无疑有两个 ， 要么卖掉自己多余的房子 ， 要么就是自己找个租户来对冲税负 ， 这样就最直接的打击了“炒房客” 。

但怎奈 ， 政府也有政府的苦处啊 ， 世间安得双全法 ， 不负如来不负卿 ， 政府能做的 ， 就是尽可能的权衡 。