第四 ， 未来预期可观 。 从长期来看 ， 我国的城镇化还有很大发展空间 ， 会对房地产行业产生推动力 。 12月28日 ， 富力集团董事长兼总裁张力表示 ， 房企还不至于活不下去 ， 未来在中国的人口红利和城镇化建设的双重加持下 ， 房地产市场的未来不必悲观 。

从“活下去”到“活得久、活得好” ， 房企如何在白银时代笑到最后？

第一 ， 楼市调控从紧的态势没有发生根本性的转变 。 根据近期经济工作会议和住建部城乡建设工作会议透露的信号来看 ， 2019年楼市大局已经基本确定：一个是坚持“房住不炒”的定位不变 ， 另一个是调控目标已经确定为稳地价、稳房价、稳预期 。

此外 ， 从资金面来看 ， 在当前脱虚向实的背景下 ， 央行多次放水并没有流入房地产行业 ， 笔者认为 ， 这一点在2019年依然不会发生较大变化 ， 可能有人会说 ， 2019年在精准调控下 ， 房企或或逐步迎来利好环境 。 不过 ， 房企不要盲目乐观 ， 恐怕苦日子还会持续 ， 政策微调的原因是为了更好地适应各地房地产市场的平稳发展 ， 并非刺激房地产 ， 所以房价稳定的局面不会发生太大的变化 。