第二 ， 要想“活得久、活得好”不是嘴上说说 ， 关键在于向高质量转型 。 笔者认为 ， 活下去很容易 ， 对于大型房企来说更是简单 ， 但是要活得久、活得好并非易事 ， 关键还是要告别过去盲目扩张的模式 ， 告别高杠杆、高负债的模式 。 面对偿债高峰期的来临 ， 融资环境的松动或许可以用来“借旧换新” ， 但这显然不是长久之计 。

笔者认为 ， 当前经济正处于从高速度向高质量转型的关键阶段 ， 房地产行业作为其中重要一个环节 ， 也的确到了转变的时候 。 就目前来看 ， 房地产行业已经告别了黄金时代 ， 逐渐迎来了白银时代 ， 这就犹如迎来一场马拉松比赛 ， 未来规模化竞争会更加激烈 ， 对于那些实力雄厚、土地储备富余的房企来说或将会在白银时代笑到最后 。