----中国房子到底够多少人住？如此速度继续兴建 ， 或将面临3大局面//----

----中国房子到底够多少人住？如此速度继续兴建 ， 或将面临3大局面//----

----中国房子到底够多少人住？如此速度继续兴建 ， 或将面临3大局面//----

中国的房子到底够多少人住？在辛苦买房的老百姓心中 ， 中国14亿人口 ， 很多人仍然需要买房 ， 房子显然不够住；在一些媒体的报道中 ， 中国的房子已经够30亿人居住 ， 根本不缺房子；在部分专家眼里 ， 城镇化仍然在进行 ， 楼市应该继续盖房子……

这种情况下 ， 人们实在有些摸不着头脑——没有权威的数据统计 ， 到底谁的话是对的呢？实际上中国幅员辽阔 ， 楼市发展也相对分化 ， 不同地区大都面临不同的情况 。 总体来看 ， 中国楼市中的住房容量是够的 ， 但是大城市和中小城市之间的分化严重 ， 房产分配也并不平均 ， 因此才产生了对于楼市的不同认识 。

根据业内人士分析 ， 从1998年到2018年的二十年间 ， 我国的住宅总竣工量约为114.2亿平方米 。 一套房子按照100平米计算 ， 那么这二十年建造的商品房数量达到1.14亿套；假设每个家庭为四口之家 ， 那么这些房子足够4.5亿人居住 。 除此之外 ， 城市中还有各种小产权房、保障房、房改房等等 ， 这些房子的数量并不比商品房的数量少 ， 甚至有专家预计是商品房数量的3倍！按照以上数据 ， 我国的住宅数量基本可以满足18亿人口的居住需求 。

即便如此 ， 很多专家对于加大建设、继续盖房仍然持积极态度 。 近日恒大首席经济学家任泽平就表示：应该加大城市基础设施建设力度 ， 因为未来的城镇化进程中 ， 将有几亿人口来到19个城市群中 ， 配套设施根本不够用！身为房企巨头的首席专家 ， 任泽平的话自然有着一定的道理 ， 但是也有网友认为：任泽平毕竟是房地产公司的人 ， 说的话更多考虑企业利益 ， 如此速度继续在楼市兴建 ， 或将面临3大局面 。

首先 ， 会造成一定的资源浪费 。 众所周知 ， 盖楼需要耗费大量人力、物力、财力 ， 如果高速建房 ， 那么大概率会出现很多住房空置问题 。 这些房子不被居住就失去了使用价值 ， 在一段时期内造成资源浪费 。

其次 ， 不利用房地产行业的发展 。 在最近两年的密集楼市调控中 ， 相信很多房企心里也充满了迷茫——未来到底“何去何从”？实际上不管如何选择 ， 大力“盖楼”都不是一个好解决问题的好方式 。 中国的人口老龄化问题已经开始浮现 ， 刚需住房需求有减少趋势 ， 如果仍然大力建房 ， 那么过剩的房源必定脱离“房住”的根本 。 与此同时 ， 房地产企业也很难及时回款 ， 不利于整个行业的健康发展 。

最后 ， 不利于经济转型 。 很多时候 ， 人们都将楼市看作“刺激经济”的手段 ， 实际上在此前的“楼市去库存”之后 ， 这一情况已经有所改变 。 如今我国住房市场基本合理 ， 国家也提出“不再用房地产刺激经济”——这种情况下 ， 如果房地产行业继续占据大量资源 ， 低迷的实体业将更加困难 ， 不利于经济的转型 。