然后就是无限的后悔 ， 都是别人的错 ， 导致了自己错过了好多好时候 。

房地产平均负债率80%

房地产行业平均负债率在80% ， 纯粹依靠杠杆生存的行业 。

地产430万亿总市值 ， 完全是杠杆堆叠起来的 。

高负债得情况就更加过度依赖现金流 ， 房价平稳没有问题 ， 但是销量大量下降 ， 回款出现问题 ， 早期负债需要偿付 ， 融资难的情况下 。

中小地产必然降价销售 ， 而一个区位一家地产降价来争取市场本就不多的购房者 ， 同区位其余地产商必须降价 。