北上广深等一线城市房价已经不是一般的高了 ， 各省会等二级城市也经历了2016-2018年初的较快涨幅 ， 都会有小幅回调或平稳运行 ， 上涨空间较小 。

三四线中小城市经历2016年中到2018年的普涨 ， 有的个别城市经历了新房房价翻倍 。

2019年会小幅上涨 。

房产税呼之欲出 ， 在国家明确房子是用来住的不是用来炒的政策主导下 ， 总体房价比前几次调整 ， 涨幅算是偏中 ， 平稳上涨的 。

炒房热钱涌入

三四线城市房地产经历一路高歌猛进 ， 特别是最近两年来 ， 由于一二线城市炒房热钱涌入 ， 地方城镇化建设、新区开发建设、棚户区改造不断推进 ， 以及实行学区划分制和大型房企入驻 ， 进一步推高了房价 ， 导致目前三四线城市房价飙涨 ， 泡沫巨大 。