也就是说 ， 北京在未来一年左右要入市的限竞房住宅项目还有400万平米左右 ， 大约3万多套限竞房 。

这就意味着 ， 2019年是限竞房供应井喷的最高峰 ， 而2020年 ， 限竞房优质项目会减少 ， 在下半年限竞房入市总量也会减少！

2020年 ， 开发商的苦日子还熬不到头 ， 因为按照一年2.5万套的去库存速度 ， 剩余6万套的限竞房 ， 大概还有2年半时间 ， 假如明年行情能好转 ， 手里头有限竞房的开发商大概到2021年就算熬到头了 ， 那时候就没有降价的压力了 。

也就是说 ， 2020年 ， 因为北京限竞房的大量存在 ， 打折促销依旧是常态 ， 也是购房者入市的好时机 。

而北京为了去库存 ， 出让土地中已经开始在大量缩减限竞房的出让了 ， 目前等待出让的18宗住宅土地中 ， 明确限价的只有2宗地 ， 其他土地都是不限价的商品房住宅！

因此购房者一定要抓住2020年的好机会 。