----2019深圳楼市：除了涨还有啥？//----

----2019深圳楼市：除了涨还有啥？//----

----2019深圳楼市：除了涨还有啥？//----

----2019深圳楼市：除了涨还有啥？//----

----2019深圳楼市：除了涨还有啥？//----

----2019深圳楼市：除了涨还有啥？//----

放松？大利好？暴涨？纠结？

想到2019年的深圳楼市 ， 无疑让人五味杂陈 。

从“大湾区发展规划出台”到“年初小阳春”

从“深圳升级示范区”到“日光盘频出”

从“取消豪宅税”业主控盘升价......

在这样的大起大落中 ， 构成了2019年楼市一幅幅独特的风云画卷 ， 今天 ， 湾区大房子推出2019深圳地产十大事件 。

一起回顾跌宕起伏的猪年楼市辞旧迎新 。

1

粤港澳大湾区规划出台

2019年2月18日 ， 国家发布《粤港澳大湾区发展规划纲要》 。 规划近期至2022年 ， 远期展望到2035年 。

深圳未来发展目标：

到2025年 ， 跻身全球城市前列 ， 建成现代化国际化创新型城市 。

到2035年 ， 成为全国典范 ， 世界领先 ， 建成具有全球影响力的创新创业创意之都 。 到本世纪中叶 ， 成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市 。

2

3月“小阳春”行情再现深圳市场

自春节以来 ， 受到宏观经济面、A股市场表现以及粤港澳大湾区规划落地、深圳多家银行首套以及二套房房贷利率下调等多重利好因素影响 ， 3月的深圳楼市仿佛在经历2年之久的寒冬后 ， 开始慢慢复苏 ， 看房量有所回升 ， 楼市气氛有所活跃 ， 持币观望的购房者入市脚步加快 。

据深圳规土委官方数据显示 ， 3月深圳新房住宅成交套数为3088套 ， 环比上升141.44% ， 成交面积为30.46万平方米 ， 环比上升138.84% 。 相对比新房 ， 3月的深圳二手房量价微升 。

但这个小阳春只是相对于2018年末而言 ， 从2009年以来 ， 最近11年来同期对比 ， 只有2012年3月份低于这个成交量 ， 其余10年都比这个成绩好 。

在深圳 ， 每月的二手房成交量没上5000套 ， 都算不上好行情 。 而且5000套 ， 是一个非常重要的指标 ， 无论是见顶、调整以及调整结束、延续上升行情、市场的活跃等等都可以用五千套这个关键值来判断 。