海沧大桥通车的20年！厦门房价涨了 忍不住要看一眼( 五 )
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2003-2004
\n随着加快旧城改造步伐 ， 加上新户籍政策实施前 ， 大部分的购房者把眼光都集中在占全市土地总面积十分之一的岛内 ， 岛内住宅需求明显增加 。
\n2003年 ， 平均售价为每平方米4009元 ， 突破了每平方米4000元的关口 ， 比去年每平方米平均价格3635元上涨了10.29% 。
\n2004年 ， 厦门继续加快发展脚步 ， 厦门的房价延续了自2001年来的上升态势 ， 每平方米6000元以上的高档住宅已成岛内高档商品房项目的主力 。
\n就连前埔、金尚等岛内的边远地段 ， 也对4000元高挂“免战牌” ， 而老市区思明区的均价也首次越过5000元的心理大关 。
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2005-2007
\n2005年厦门的房地产市场量价齐升 ， 全市商品住宅均价达到5818元/平 ， 其中思明区6828元/平 。
\n2006年1月18日《厦门市城市社区建设若干规定》发布 ， 自3月1日起施行 。 这是厦门在全国率先出台的关于规范社区建设的地方性法规 。 同年12月1日厦门市首批2万套社会保障性住房开始发放申请表 。
\n2007年2月28日厦门市首批保障性租赁房7639个轮候号现场摇号随机产生 。
\n2008-2010
\n2008年 ， 是让人悲痛与振奋交加的一年 。 这一年 ， 厦门房价还是白菜价 ， 均价9749元/㎡ ， 2009年更是跌至8792元/㎡ ， 有人在这场楼市骤变中完成了抄底 ， 抓住了留厦的第一次机会 ， 有人走上了“08不买房 ， 10年都白忙”的不归路 。
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这一年的厦门 ， 推动城市化进程的改变正在聚力和发生：
\n7月 ， 集美大桥正式通车 。 8月 ， BRT一期3条线路正式运营 。 9月 ， 杏林大桥通车 。 11月厦漳大桥开工 。 岛内外多条交通命脉陆续贯通 ， 厦门跨岛发展的格局进一步打开 。 种种改变似乎预示了未来楼市必定风起云涌 。
\n网友常戏称厦门是 “一线城市的房价、二线城市的身子、三线城市的收入” 。 的确 ， 自从走出2009年的谷底 ， 厦门房价便一路高歌猛奏 ， 2012年至2017年 ， 短短6年间完成了从“321”到“532”再到“853”的三级跳 ， 岛内房子多数飙涨7-8倍 ， 而工资涨幅被远远甩在身后 ， 从2008年的2695元到2017年的7452 ， 仅仅涨了2.76倍 。 房价和收入的这场追逐中 ， 赤脚的终究赶不上开车的 。
\n2011-2014
\n宁要岛内一张床 ， 不要岛外一间房”曾是多少人在厦置业的信条 ， 直到2012年岛内房价飙涨一倍 ， 新房屡破2万 ， “留岛”的置业信条被逐步打破 ， 大量刚需被挤到与岛内一桥之隔的海沧与集美 。
\n首当其冲的是城市配套相对成熟 ， 均价在万元左右的海沧主城 ， 以及后来接过棒的马銮湾片区 。 此外 ， 集美新城发展如火如荼也颇受刚需青睐 。
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那年幻想着岛外房子5000一平 ， 后来幻想的泡沫被踩得粉碎 。 2013年 ， 厦门楼市行情大好 ， 岛外房价蹭蹭往上 ， 跨越万元大关 。
\n2015-2017
\n我们的愿望和幻想总是美好的 ， 事实却总是残酷 。 在度过相对平稳的2014年 ， 厦门房价在2015-2016年又迎来一次迭代 ， 从“321”跃至“532” 。
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对于偏见 ， 海沧集美还手的方式是：暴涨
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