等到2015 ， 意识到“恐怖”已经有点晚了 ， 更恐怖的还在一年后：

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　　2016年12月 ， 海沧二手房已逼近3万 ， 一年涨了1万

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　　与房价一起上涨的还有地价 。 2015年5月 ， 恒大以楼面价14857/㎡拿下集美新地王(现恒大帝景 ， 售价35000元/㎡) 。 同年9月 ， 龙湖以超15000元/㎡的价格斩获马銮湾地块(龙湖春江彼岸) ， 成为海沧区新地王 。 此两块地王价格迫近当时在售楼盘均价 。

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　　到了2016年 ， 海沧集美两区均价直逼3万 ， 刚需只能再次“外逃” ， 落脚仅海沧和集美新城一半价格的灌口、环东海域及翔安 。

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　　地价上涨一大步 ， 刚需后退一大大大步 。 还未等我们从海沧、集美房价3字头的惊诧中缓过神来 ， 2016年8月 ， 翔安南部新城38345.45元/㎡的新地王像平地惊雷 ， 给无数刚需碎心一击 。 9个月后的环东海域 ， 3块新地隐形楼面价均破3万 ， 留厦的门槛高到难以企及 。

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　　2017年 ， 由厦门率先推出的“新玩法”——限售 ， 新盘房产证到手后2年才能进行上市交易 。 这一年 ， 厦门一手住宅成交面积140万㎡ ， 同比下跌52% ， 创下2008年以来的新低 ， 不过成交均价35301元/㎡ ， 同比上涨32% 。

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　　2018-2019

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　　2018年 ， 岛外依然是新房主战场 。 从区域来看 ， 集美、同安、翔安三区是主力 ， 占比超8成 。

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　　数据显示 ， 2018年厦门市一手住宅成交5460套 ， 面积72.21万㎡ ， 同比下跌48.4% 。 但是其成交均价39986元/㎡ ， 同比上涨13.3% 。

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　　2019年 ， 厦门住宅市场限购政策未见调整 ， 本轮调控周期以超3年之久 。 两年间 ， 厦门房价得到有效控制 ， 涨涨跌跌基本保持稳定 。 同期 ， 跨岛发展则不断推进 ， 岛外区域基建与配套设施不断完善 ， 加之供应放量主要集中于岛外区域 ， 集美、同安和翔安新城以及海沧的马銮湾新城等 ， 已成为购房者青睐的置业区域 。

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　　最新数据 ， 受岛内部分高端项目网签影响 ， 全市成交均价出现结构性上涨 ， 同比涨幅为1.3% ， 每平方米39198元(11月) ， 增幅较2018年下降5.2个百分点 。

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　　20年弹指一挥间

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　　厦门房价悄然变身

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　　一座海沧大桥

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　　见证了厦门房价的“发涨”史

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　　如若时光倒回20年前

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　　厦门房价3000元/平

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　　海沧房价1000元/平

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　　那个时候的你又在干什么?

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　　部分内容来源：海峡导报、网络