2、住房租赁合同期满承租人和出租人续约的 ， 不得再次收取佣金 。

3、住房租赁合同期限届满时 ， 除冲抵合同约定的费用外 ， 剩余租金、押金等应当及时退还承租人 。

不难看出 ， 以后中介公司的变相「提价」、赚差价等行为将受到一定约束 ， 租房市场环境往更规范的方向发展 。 这对于租房难的老铁而言 ， 长远来看无疑是一大利好 。

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买房难 ， 租房也不易

最近两年政策频频扶持 ， 可以看到国家对租房这件事儿是越来越上心了 。

可每当面对租房这件事 ， 很多老铁还是会脱口而出：太难了 。

租房到底有多难？

首先 ， 市场上的租房需求一直很旺盛 ， 想租到物美价廉的房子不容易 。

太多人往大城市跑 ， 人口流动带来的租房消费应运而生 。 《2018年中国住房租赁报告》显示 ， 2015-2017年间 ， 我国年均流动人口达到2.46亿 ， 成为我国租房需求第一大群体 。

在这其中 ， 经济条件有限的年轻人占着很大比例 。 有关调查数据显示 ， 50.51%的90后还在租房 ， 而超过40%的90后愿意「终生租房」 。

所以我们可以想象 ， 租房市场不仅需求量大 ， 竞争也很大 。 对于在大城市里找房住的老铁来说 ， 就是：房子不好找啊！

▲网络图片

另外 ， 租房难是因为套路太深 。

租房被坑 ， 往往是这样的：中介费外收费 ， 变相抬价；中介「挂羊头卖狗肉」 ， 网上房源图片与实际不符；房东找借口拒绝退押金......这一切都让租房难上加难 。

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南宁人被房租掏空了？

高租金也是很多老铁跨不过去的门槛 。 比如南宁的老铁经常抓狂：钱包已经被房租掏空 。

不信 ， 咱们先来看看数据 。

2019年11月南宁平均每平米的月租金为29.63元 ， 在全国省会城市中排名第八 ， 紧随成都、武汉后面 。

▲2019年11月部分省会城市房租情况               数据来源：中国房价行情网

租金收入比也反映出了南宁老铁的租房压力 。

从最新数据来看 ， 如果一个人整租一居室 ， 北上深的租金占个人可支配收入的比例高达90%以上 ， 一线城市为60%以上 。 再看看南宁 ， 也达到了58% ， 接近一线城市级别 。

如果仔细看 ， 你会发现在这个全国50城租金收入比排行榜上 ， 南宁排在第13名 。

这名次听起来并不太靠前 ， 但你们要知道 ， 南京、天津、长沙、厦门等大城市都排在了南宁后面 。

▲2019年50城租金收入比情况      数据来源：诸葛找房

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南宁热门板块租金大起底

对于租房 ， 有老铁在意的是租哪里价格更划算 ， 也有买房投资的老铁 ， 更在意买哪里更赚 。

今天 ， 老驴给大家说说南宁各板块的商品房住宅情况 。

青秀

青秀一直是南宁房价领头羊 ， 毫无意外租金也比其他城区高出许多 。

其中最高的要数南湖板块和东盟商务区的租金 ， 三房租金最高突破9000元/月 ， 不过这南湖板块目前暂无一手房在售 。

目前青秀区房源主要集中在凤岭北、凤岭南两大板块 ， 其中凤岭北精装主力价基本在1.4万-2.2万/平 ， 凤岭南精装价1.4万-1.6万/平 。 房价同样处于高位的柳沙板块 ， 目前一手房精装价1.9万-3万/平 。

东葛路目前仅推出1个新盘龙光玖珑华府 ， 而沉寂已久的仙葫暂无新盘推出 ， 目前仅剩少量房源在售 ， 毛坯价在9字头 。