三稳是今后楼市调控的基本任务 。 稳地价、稳房价、稳预期在长期的楼市调控政策的引导之下 ， 三稳政策当中的前两稳已经有了较为明显的变化 。 通过2019年的商品房平均价格数据的增长于2019年 ， 土地市场的活跃程度来看 ， 稳地价和稳房价收效不错 。 但是稳预期的目标似乎并没有真正的实现 。

近日 ， 央行做了一项调查 。 其中调查数据显示：未来三个月内有20.7%的购房者愿意买房 。 该项数据使近三年以来最低的一次 ， 说明目前购房者对于未来短期内的购房需求已经有所下降 。 同时有26.5%的居民表示房价还会上涨 。 该项数据也远远低于三季度的29.3% 。 这说明在最后一个季度购房者对于房屋升值的判断也发生了变化 。 愿意相信房价持续上涨的人也变少了 。

除了购房者愿不愿意买房的数据之外 。 央行还对居民资产的处理方式进行了调查 。 愿意消费和愿意储蓄的居民比例也有所提升 。 这也说明购房者购房意愿减少的同时购房者也对 。 房地产的投资情绪下降了不少 。 房子有了逐渐走出居民主要投资方式的趋势 。

居民对于房子的升值预期变化说明楼市调控政策已经有所成效了 。 在三稳的背景下如果可以真正实现居民大范围降低 ， 对于今后房价的稳定一定可以起到更好的作用 。

央行数据的变化虽然幅度有限但是趋势趋势可以清晰看到 。 如果后续央行调查数据趋势可以保持 ， 那么房地产市场今后的长期稳定发展的目标就可以早日实现了 。 购房者预期发生变化之后 ， 房子就可以真正作为居住的必要品 ， 而不再是居民的投资理财 ， 升值财产的商品 。