----李嘉诚：我又回来了！潘石屹：我也不跑了//----

这两年楼市当中卖房的大佬有不少 ， 出走的也有几个 。 最有名的就是屡登热点的李嘉诚 。 李嘉诚在高位将房子物业卖出 ， 去了英国过度发展新的生意 。 潘石屹也是十分有名 ， 几年变现几百亿 ， 卖总部大楼 ， 全家只剩一人还在国内 。 在很多人看来这两个人是一前一后赚完了国人的钱朝着国外跑 。 舆论声讨的也是十分厉害 。 在别让李嘉诚跑了 ， 别让潘石屹跑了的声音当中 。 事情似乎也出现了转机 。

近日潘石屹SOHO中国旗下又注册了一家公司 。 经营范围包括企业管理、机动车公共停车场服务、出租商业用房、经济贸易咨询等 。 是一家与地产行业息息相关的公司 。 李嘉诚也没闲着 ， 旗下公司在上海浦东与其他公司售后了一个商业地产项目 。 原本出走和动作频频要走的两个人怎么就又回来了呢？

其实 ， 李嘉诚和潘石屹都是在各自行业最困难或者即将迎来低潮的时候顺势抛售了物业资产 。 李嘉诚要走 ， 抛售了大量物业单位 ， 这些物业的多是商业地产 。 商业地产也成为今后一个增肌负债吃力不讨好的产业 。 大量的持有商业地产最终只能过度的承担赌债奉贤区 。 所以说李嘉诚要卖商业地产转型发展 。 包括王健林当时也是因为商业地产的低潮而过度转型为轻资产的 。

潘石屹做的是国内最好的办公商业地产 。 但是这两年办公会地产的颓势已现 。 办公地产已经不再像是过去那样赚钱 。 租金低 ， 空置率高是办公地产的最大瓶颈 。 所以潘石屹也要适时出手转一转型 。

不论是李嘉诚又想回来还是潘石屹的我不会走 。 都说明我国地产还是向好发展的 。 只不过这也商业、办公地产行业的大佬自持比例太高难免会消化不良 。 轻量化瘦身才能获得更健康 。 大佬要走也并非看空 ， 大佬要来也只是商业目的 。 本就是商人并不需要说的多么有家国情怀 。 有钱赚有发展才是硬道理 。