五、更名手续要办理

办理一些更名手续 ， 如物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户 。 物业维修基金过户 ， 需双方到场 ， 卖家须出示身份证 ， 并携带物业维修基金的原始 ， 协同买方办理 。 而煤气、有线电视等过户 ， 则属于中介服务范围 ， 可由经纪人代劳 ， 买家只需查验一下即可 。

六、过户手续及时办

买卖双方一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司办理过户手续 ， 双方可根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额 ， 根据单价进行结算 。

七、清点钥匙

卖家需要交给买家的钥匙主要包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等 ， 买家应当分门别类保管 。

八、结清尾款

过户手续办结后 ， 买家需将合同中约定的尾款交给卖家 ， 卖家收款后应出具收条 ， 并注明“全部房款已结清”字样 。

保存收据

不管是买一手房还是二手房 ， 买房过程中的各种收据都应该妥善保管 。 比如经双方签字确认的书面确认书 ， 购房合同、房产证、收据、发票等 。 买卖双方如果涉及到金钱交易 ， 最好是要开具收条 ， 表明金额和用途 。 有些收据丢了后虽然还能补开 ， 但是也比较麻烦 ， 因此即使买卖完成后 ， 也要保留好收据 ， 以免后期出现钱款纠纷 。