买房前先把公摊面积搞明白? 开发商可不会把这些告诉你!( 三 )
外墙隔墙量中线 ， 套内墙体全计算；阳台区分封闭否 ， 封闭全算未封半 。
下面给大家举个例子 ， 不懂得的带入计算一下就明白了：
一套90平方米建筑面积的户型 ， 套内面积是74平方米 。 那么公摊面积 = 建筑面积 - 套内使用面积=(90-74)平方米= 16平方米;公摊率=公摊面积/建筑面积= (16 / 90)平方米= 17.8%;得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积=(90-16)/ 90平方米 =82% 。
第三个问题：不同类型的住宅公摊面积一样吗？
先说答案：不同类型的住宅公摊面积是不一样的 。
而具体的可以分为下面这3种 ， 别墅的我就不细说
七层以下住宅公摊率为7-12%
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