多层建筑一般指得的6层及6层以下砖混结构的建筑 ， 其参与公摊部分的面积包括了外墙的二分之一 ， 楼梯及楼梯间 ， 还有其他配套服务用房 ， 一般占房屋建筑面积的13-18%左右 ， 室内的层高分为室内净高和室内层高 ， 一般情况下 ， 层高在2.8米左右 ， 室内净高在2.65左右 ， 如果室内层高超过了4.7米就要按照两层计算室内面积 。

七层到十一层住宅公摊率为10-16%

楼层为7-9层为小高层 ， 一般小高层的公摊在楼盘自身开盘的时候就决定了 ， 不同的小高层的公摊也有所区别 ， 在么有地下设备层、低层没有商铺 ， 底层架空的情况下 ， 小高层公摊系数在10-15%之间 ， 而带电梯的小高层的公摊在15-20%之间 ， 按照7层以上住宅必须安电梯 ， 所以小高层在配电梯的范围内 ， 他的特点是方便的同事又能给生活一张新的高度 。