刘伟又说到另一个楼盘的情况 ， 位于深圳市宝安西区的“金港华庭” ， 此前 ， 该楼盘放盘量近百套 ， 现在只剩下10多套挂牌 ， 除了部分主动下架的房源 ， 去化率达到50% 。

“我们其实也很难做 ， 刚跟客户约好看房 ， 谈好的价格到业主那就变了 。 特别双十一之后的半个多月 ， 两三天不维护业主关系 ， 价格就对不上 。 对我们来说 ， 要冲业绩就只剩12月 ， 今年春节是1月份 ， 市场会相对降温 。 ”刘伟感叹道 。

不过伴随着一波去化 ， 忙到“没时间吃饭 ， 晚上没怎么睡觉”的状态已经在12月中旬开始慢慢恢复正常 。

而这一波楼市利好也使得在深圳从事中介行业的经纪人乘上了东风 。 “确实收入有提高 ， 提高2～3倍 。 基本上一个月可以拿个4万~5万”刘伟说道 。

“是一波行情 。 在这一波去化中 ， 也看购房者的性格 。 冲动型的客户已经都入市了 。 比较稳重的就还想再看看市场 ， 缓缓再买 。 也有不少业主直接撤房源的 ， 想再观望一下 。 ”深圳乐有家一经纪人表示 。

业主集体抱团涨价 ， 多个涉事楼盘网签被叫停

在深圳楼市热火朝天的间隙 ， 12月下旬也闪现了不和谐的声音 。

深圳部分住宅小区的业主通过微信群发布集体涨价言论 ， 恶意炒作二手房价 ， 开始“抱团”抬价 。

网络上流传的一份《告全体业主书》显示 ， 有部分业主号召小区业主集体涨价 ， 并明确最低挂牌价 ， 上不封顶 ， 以此抬高整体小区价格 。 随后 ， 房产中介平台显示 ， 该小区挂牌价格纷纷整体上调 。

对此 ， 深圳市住建局发布通告称 ， 将严厉打击捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为 ， 目前涉事楼盘的网签手续均已被叫停 。 随后 ， 又传出“深圳二手房涨幅超5%可投诉”的消息 。

对此 ， 深圳市住建局表示 ， “深圳二手房涨幅超5%可投诉”系误读 。 对于这次深圳对相关楼盘限制网签的原因 ， 不仅仅是因为涨幅超过了5% ， 而是因为部分业主恶意串通 ， 集体抬高挂牌价格 ， 破坏了公序良俗 ， 违背了中央房住不炒的定位 ， 扰乱了正常的房地产秩序 。 深圳在年初时就已经划定了二手房年增幅不能超过5%的目标 。

深圳楼市在2019年年底“一枝独秀” ， 对于2020年的市场走势 ， 或只得等市场来揭晓答案 。

来源：澎湃新闻网