其次 ， 规模化可以增强房企抵御风险的能力 ， 对于全国各地都有布局的房企来说 ， 它们面对突如其来的政策调控 ， 拥有更大的调整空间 。 一二线城市限购限价 ， 我们就去卖三四线的房子 ， 商铺公寓不让搞 ， 我们就去卖住宅 ， 如果啥都不让卖 ， 我们还可以搞多元化 ， 新能源汽车啦、养老地产啦、医疗地产啦什么的 ， 反正讲个故事先把钱融了、把地圈了 ， 其它的再说 。

最后 ， 当一个房企达到千亿、万亿的规模时 ， 它就很难倒下了 ， 甚至说不能倒下了 ， 因为它关系到方方面面 ， 太多人的利益 ， 大到它的原材料供应商和一些合作伙伴 ， 小到旗下房产的购房者 ， 都是其加杠杆的助推手 ， 当大家都是拴在一根绳上的蚂蚱时 ， 也只能“一方有难八方支援” 。

所以 ， 在过去的黄金十年里 ， 房企追求规模就是真理 ， 高周转就是牛逼 ， 但以上的种种都是建立在国家经济上行 ， 销售利润足以支付利息的情况下才能够完成的 ， 现在敢这么玩的不是疯子就是傻子 。