2所以我一直认为 ， 头部房企都不是建筑界的高手 ， 而是金融圈的老流氓 。 房子建的再好有什么用 ， 没有规模就没有江湖地位 ， 没有江湖地位就融不到资金 ， 融不到资金就拍不到越来越昂贵的地皮……

在国内经济下行 ， 金融去杠杆的趋势下 ， 首先就要拿房地产开刀 ， 因为就属你泡沫大 ， 风险高 。 在一系列的限购、限售、限价、限贷的调控手段下 ， 房企的资金回笼变得极为困难 ， 资金回笼慢就融资吧 ， 可国家又加强了金融监管力度 ， 融资渠道逐步收紧 ， 于是房企没钱了 。

在房企这样一个高杠杆经营模式下 ， 任何一环出现问题都是致命的 ， 而最为致命的是人们对房地产的预期正在悄然回落 ， 我们说债务是建立在信任基础之上的 ， 当信任消失时 ， 短时间内盖起的摩天大楼就会瞬间倒塌 ， 可以说是来的快去得也快 。