因此2018年是每个房地产人都会铭记的一年 ， 这一年是真的难熬 。 大房企在寒冬中瑟瑟发抖 ， 小房企直接卖项目 ， 卖股权 ， 甚至卖身 。

3据中国证券报报道 ， 今年下半年以来 ， 房企并购整合频繁 ， 有超过30家中小地方性房企股权和债券通过产权交易平台挂牌转让 。 上市公司方面 ， Wind数据显示 ， 今年6月以来 ， 上市公司共计发起了46起标的资产为地产行业的并购 ， 披露交易规模达到489亿元 。 不过近期的产权交易信息显示 ， 以地产为主业的国企和央企也正积极转让盈利能力较差的项目公司股权 。

克而瑞数据显示 ， 碧桂园、万科、恒大和融创前11月总销售额超过2万亿元 。 截至11月 ， 销售超过千亿的房企已有25家 ， 到年底可能会超过30家 ， 同比去年几近翻倍；其他各梯队的销售金额入榜门槛 ， 也明显提高 ， 行业集中度进一步提升 。