「年度系列」记下来！新版“奥体三兄弟”“亚运村三朵金花”，2020年17个必摇楼盘( 五 )
该地块以商业为主 ， 公告要求项目地上建筑面积约39万㎡ ， 要求商业不少于24㎡ 。
香港新世界作为港企 ， 商业运作成熟 。 这标志着钱江新城又将迎来一个超级综合体 ， 有人猜测K11或许会落子望江新城 。
10 中海文晖项目
项目地址：下城区 ， 王马路与东新路交叉口
?中海文晖项目效果图2019年4月 ， 中海以17.35亿元总价竞得文晖单元商住地块 ， 成交楼面价约28209.61元/㎡ ， 溢价率25.3% 。 项目东至东新路 ， 南至规划杭锅杭氧武林之星项目 ， 西至规划9号路 ， 北至王马路 ， 出让面积为24598㎡ ， 建筑面积为61495㎡ ， 其中地块自身需配建50%商业 。 目前 ， 中海文晖项目规划已公示 ， 总建筑面积为96310㎡ ， 拟建8幢建筑 ， 其中3幢办公楼、1幢高层和4幢洋房 。 3幢商业办公楼分布在东侧 ， 3、5号办公楼为19层 ， 7号办公楼13层 。 住宅共5幢 ， 除1号楼为15层高层外 ， 2、4、6、8号楼皆为7-8层洋房 。
该项目距离地铁5号线城市之星站约173米 ， 是城市之星站上盖物业 。 可以享受武林商圈配套 。
11 杭房建发·养云静舍
项目地址：申花板块 ， 萍水街与塘萍路交叉口
?杭房建发·养云静舍效果图杭房建发?养云静舍位于拱墅区申花板块是板块内唯一一个现房销售项目 ， 由本土房企杭房和“新中式生活匠造者”建发联合呈现 ， 建发操盘 。 整个小区体量不大 ， 共有4幢高层 ， 建筑面积约119-139㎡ ， 外立面为铝板和石材干挂 ， 景观借鉴苏州留园的空间结构 ， 融入古典园林 ， 打造的新中式高层 。 板块内在售项目为融信万科·古翠隐秀和九龙仓天玺丨华发天荟 ， 均价为5.4万元/㎡ 。 目前二手房挂牌均价在5万元/㎡上下 。
项目距离地铁5号线萍水街站约200米 ， 直线距离约500米就是城西银泰城 ， 约1.2千米是大悦城 。 申花板块教育资源丰富 ， 周边有锦绣中学、杭州育才登云小学、华东师范大学杭州附属学校、锦绣幼儿园等 。
12 建发金辉三墩北项目
项目地址：三墩北 ， 东至规划庄墩路 ， 南至规划油车桥路 ， 西至规划莲池路 ， 北至规划墩余路
?建发金辉三墩北项目效果图
说起值得期待的现房项目 ， 除了养云静舍 ， 不得不提的还有建发金辉三墩北项目 。
2017年5月24日 ， 建发&金辉联手以18488元/㎡楼面价拿下杭政储出[2017
14号地块 ， 自持比例高达32% 。
该项目体量不小 ， 约30万方 ， 由13幢高层组成 ， 层高在31-34层不等 。 其中可售高层10幢 。 由于高自持 ， 项目南侧规划了2幢托老所和1幢物业经营用房 ， 中间规划有两处物业管理区域 ， 西北角还规划了一处文化站 ， 同时还在2#托老所中设立了一处医疗服务站 。
项目就在曾经的万人摇红盘万科融信西雅图隔壁 ， 距离在建地铁项4号线紫金港站约530米 。
在临平山北和大江东限价纷纷上涨时 ， 而三墩北却依旧没有提价 。
目前 ， 板块内最直接的二手房坐标 ， 是交付了的龙湖·水晶骊城 ， 二手房成交均价在3.3万元/㎡上下 。 新房方面自云谷天境清盘后出于断供状态 ， 前期开盘均价为28100元/㎡ 。
三墩北作为城西科创大走廊起点、阿里云谷（在建）所在地 ， 却没有提价 ， 这大概就是杭州楼市留给购房者的彩蛋 。
2020年的楼市 ， 偶尔还是需要红盘的焰火 。
13 金辉·紫雅云邸
项目地址：三墩北 ， 东至甲来路 ， 西至贝家支河 ， 北至紫金港北路
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