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尽管这意味着LPR的调整终于触及了房贷利率 ， 释放了宽松的信号 ， 但我们也应该看到 ， 它调整的幅度不大 ， 现实执行也还有空间 ， 加上并非每次调整都涉及房贷利率 ， 因此 ， 与房贷利率相关的LPR ， 未来调整的幅度和次数也相对可控 ， 对于购房者变动频率也不会太高 。

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\nQ3 房贷利率挂钩LPR的原因是？ \n

恰空

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主要是因为“基准利率”这个东西 ， 今后可能慢慢会被废除 ， 尽早转到LPR那边去 ， 方便管理 ， 降低银行的运营成本 。

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大白

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LPR取代基准利率这事情本身并不是一个房地产政策 ， 而是利率进一步市场化的举措 ， 是整个货币和信用体系改革的一部分 。

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此前已经允许商业银行在基准利率上大幅上下浮动 ， 就已经是市场化的一部分了 ， 现在大行每月报价的LPR取代央行指导的基准利率是进一步市场化（不排除央行一定时期内仍然会对LPR的波动保持约束） 。

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这除了是一次市场化改革以外 ， 也是我国货币管理由数量管理走向价格管理的一步 。

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其实这个变化 ， 对购房者既不是利好也不是利空 ， 不必逮到一个政策就考虑对房市啥影响 ， 这有点内心戏过多了 。

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只是切换下计算方式而已 ， 但计算结果的差异是微乎其微的 ， 即便考虑到之后LPR的波动 ， 100万贷款一年差个两千块了不起了 。

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卢俊

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这个政策在我眼里更多是从民心角度进行的调整 。

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每一次关于房贷利率或高或低的宣布 ， 都会引起一阵舆论的讨论 ， 探讨到底楼市以后是严还是松 。 这样的舆论探讨不适合稳字当头的现在 。

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但目前整个经济宏观环境 ， 确实需要做出一些政策调整 ， 所以才有了LPR这个大政策 。 看上去大框架不变 ， 但是细微之处一直在变 ， 这个趋势和整个楼市因城施策一模一样 ， 所以也可以叫做因人施策、因房施策 。

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所有购房者都要习以为常并坦然接受 。

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本篇作者 | F君 | 当值编辑 | 张文龙

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责任编辑 | 何梦飞 | 主编 | 郑媛眉