这还不是最要命的 ， 要命的是开发商资金周转效率大幅下降了 。

所以 ， “预售”如果取消 ， 全面实施“现售” ， 对房地产行业的影响之大 ， 可能超过房地产税 。 中小房企很有可能将批量死亡 ， 因为玩不起了 。 这样 ， 中国房地产行业将日益“寡头化” ， 大企业市场占有率将不断提高 。

至于房屋开发商成本 ， 也将显著上升 。 如果政府不在地价上让利 ， “现售”最终推升房价 。

“现售”的好处也是显而易见的 ， 困扰这个行业很多年的“烂尾”、“开发商跑路”等现象会基本消失 ， 因为即便一个楼盘“烂尾”、“开发商跑路”也不会把风险转嫁给购房者 ， 政府维稳成本会大幅降低 。

“现售”会全面推广吗？现在还不知道 ， 因为中山的实验遇到了大比例流拍的问题 。 看来大家对这个“新玩法” ， 都心里没底 。