购买过程中可能出现的风险

购买二手房的过程中一般很容易出现纠纷 ， 有时候即使是付完了款项 ， 也入住了房屋 ， 但由于没有及时的过户 ， 就可能造成自己承担很大的风险 。 比如房价上涨 ， 卖方或违约；如果卖方一直不过户 ， 那么他就可以一房多卖 ， 这样买方将陷入长期被动 。 此外 ， 卖方还可能将房子出租给他人 。

还要弄清楚房屋的产权情况：

对于未还清贷款的房子 ， 如果要想过户 ， 就必须先还清贷款 。 所以 ， 买方一定要盯紧卖方 ， 确定卖方拿着房款去还清了银行贷款 。 如果卖方未按时还清贷款 ， 那么银行很可能收回房子 。 如果卖方存在债务纠纷 ， 那么法院很可能查封卖方房产 ， 如此一来 ， 房产将不能办理过户手续 ， 买方很可能面临“钱房两失”的风险 。