2、在城市化进程中 ， 美国土地财政占总财政比收入较高 ， 这是正常现象

美国的土地财政收入主要包括3种：一是将土地作为资产进行出售所获得的土地收益；二是与土地有关的税收收入；三是与土地有关的非税收入 。

事实上 ， 美国建国（1776年）至1862 年 ， 近百年的时间里 ， 土地财政都是其政府财政的主要收入 。 期间 ， 美国的“土地财政”收入主要是以国有土地出售收入为主（土地财政第一阶段） 。 土地出售收入占联邦政府收入最高年份达到48% 。

此后（1862~1900年） ， 才逐步转变为财产税（征收对象主要包括以房地产为主的不动产和其它少部分动产）；20 世纪40 年代中期之后 ， 开始真正形成以财产税为主的地方财税体制 ， 土地财政依赖趋于弱化……