中国房地产行业的现状与中长期趋势(深度)(17)
这就是逆城市化的趋势:中小城市逆城市化 , 大型城市超级城市化 。
2、房产是主要的财富储存形式 , 房产在全世界的资产配置比例都很高 , 美国房地产占GDP比重(剔除租金、租赁)比中国高
谬论:之前网上有一个流传甚广的数据 , 说中国家庭的房产在总资产中占比69% , 美国仅为36% , 得出的结论是——可怕 , 很多老百姓只剩下房子了!
实质:第一太平戴维斯斯(Savills)的报告《私人财富全球之旅》显示 , 2015年 , 在房地产、股权、债券、黄金等多种资产形式中 , 房地产总资产接近217亿美元(如下表所示) , 是世界生产总值的2.7倍左右 , 约占全球主流资产总值的60% , 是国家、企业和个人财富的主要储存方式!
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