关于这两块地 ， 请大家关注一下容积率这个关键指标 。

上面是这两宗地块的规划指标 ， 其中容积率指标分别是1.1和1.5 。

在我看来 ， 如果结合容积率来判断 ， 其实就比较好理解这次为什么不再要求限价了 。 从如此低的容积率就可以看出 ， 这两块地未来都是高端住宅 。 所以未来这批房子跟99%的人都没啥关系 ， 价格基本都是千万以上的 。

而眼下北京的刚需市场 ， 限竞房供应充足 。 1月11日北京又出让了一宗限竞房地块 ， 这已经是北京出让的第87宗限竞房地块 ， 累计供应面积达到了839万平米 ， 预计将形成7-8万套的限竞房供应 。 而且在春节前还有32宗地块等待出让 ， 限竞房地块的供应是充足的 。