熟悉京城楼市的人应该清楚 ， 进入8月份以来 ， 北京限竞房销售是非常不乐观的 。 已经有不少区域出现了限竞房供过于求的局面 ， 摇号都基本用不上了 。

最近 ， 简普科技大数据研究院公布的房贷数据显示 ， 全国房贷利率连续23个月上涨后终于转跌 ， 其中一线城市已经全部转跌 。

将高端住宅供应的价格抬上去 ， 继续控制刚需限竞房的售价 ， 从房住不炒和保刚需的角度来说 ， 让高端人士花更多的钱买更贵的房子 ， 对地方城市收入有好处 ， 同时刚需又有房子可买 ， 也买得起 。 各取所需 ， 这才是一种多赢的局面 。

眼下的房地产已经告别了亢奋期 ， 不搞一刀切是明智的 ， 倘若继续对高端住宅限价 ， 那不是房住不炒 ， 而是便宜了那些有钱人 。