相比那些打着“因城施策”旗号给房地产松绑的城市来说 ， 北京明显做得更好 。

在这一轮调控中 ， 绝大部分城市都只是减缓了房价上涨的势头 ， 并未真正扭转房价 ， 只有北京等个别城市房价回调相对明显 。

对于真正的刚需来说 ， 相比土地环节的一些零星变数 ， 我更建议大家多多关注二手房行情 。

12月份 ， 北京二手房成交均价为58571元/平米 ， 环比继续下跌1.4% ， 相比2017年3月份的峰值 ， 下跌了13.2% 。

房价的下跌 ， 也带动了成交量的缓慢回升 。

2017年北京二手房卖出去13万套 ， 2018年则成交了15万套 ， 整个市场的成交是趋于好转的 。 对于2019年的北京二手房市场 ， 价格下跌空间逐步收窄 ， 下半年价格有望止跌 ， 成交量有望继续放大 。