说起2019年房价下行的问题 ， 就不得不提经济学者马光远2018年底作出的房价预判：到2019年4月份 ， 不管楼市是否放水 ， 房价跌幅都会在20%到30% ， 房价回到2016年底基本已成定局 。 对于这个预测 ， 曾引起不小的热议 ， 对于还没有买房的来说 ， 肯定是喜闻乐见的 ， 但笔者不止一次说过 ， 这样的房价跌幅或许有可能出现在个别城市和个别楼盘 ， 但不要奢望全局性出现 。

对此 ， 中国人民银行调查统计司原司长、上海财经大学教授盛松成就表达过相反的观点 ， 短期内下跌15%这样的幅度肯定是走不通的 。 为什么走不通呢？一旦房价大幅度下跌 ， 既伤害了经济 ， 又影响了稳定 。 其实 ， 根据住建部2019年要稳地价、稳房价、稳预期的目标来看 ， 购房者对于房价不会大起大落已经慢慢有了深入的认识 。 但是 ， 有人可能会问了 ， 房价平稳后 ， 楼市政策也见底了 ， 那房地产还会回到过去吗？