在笔者看来 ， 没有绝对稳定的房价 ， 随着楼市调控的继续从紧 ， 可以预见的是 ， 房价依然会平稳波动 。 不可否认 ， 平稳波动是好事 ， 越是平稳对刚需而言越有利 。 通过某房产网站的一组房价数据来看 ， 12月31日刚刚报价115万的80平两居户型 ， 短短10天内 ， 分别经历了3次降价 ， 分别为112万、110万、109万 。

不过 ， 对投机炒房客和开发商来说 ， 平稳的楼市或许是他们不愿看到的 。 因此 ， 每次市场稍微有变动 ， 他们几乎第一个跳出来对各种现象过度解读 。 其实 ， 这一点不难理解 ， 一旦房价保持稳定 ， 意味着市场更加理性 ， 购房者对买房这件事也会逐渐放平心态 。 一旦这种心态形成稳定的预期 ， 开发商就会发现房子卖不动了 ， 炒房客也会发现没人接盘了 ， 自然而然就会通过一定比例的让利措施来吸引购房者 。