为了规范租赁住房的改建活动

确保该类租赁住房的基本居住条件

《通知》对商业办公用房的改建

还提出了这些要求

结构安全 。 改建项目实施前 ， 实施主体应委托具有检测资质的第三方专业鉴定机构对房屋进行结构安全性检测鉴定 ， 确定房屋结构安全现状情况 ， 作为房屋改建设计的依据 。 项目改建过程中 ， 项目建设单位或者设计单位不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构 ， 必须确保房屋结构安全牢固 。

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消防安全 。 考虑到商业办公用房的改建多以小户型为主 ， 且在不改变土地性质的情况下 ， 主要是将商业办公的建筑功能调整为商务公寓功能 。 为此 ， 《通知》要求 ， 改建项目应以不低于公寓建筑设计规范和消防技术标准进行设计和施工 ， 并按照公寓使用功能办理消防审批手续 。

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环保卫生 。 为确保改建后的租赁住房居住功能的发挥 ， 《通知》对改建后租赁住房出租的环保、水务、卫生条件提出要求 ， 除了必须具备良好的卫生、通风、采光、给排水等居住条件外 ， 还应符合国家和本市有关室内空气质量等标准 ， 以及环保、水务、卫生部门的相关专业要求（如给排水管道设置、烟道设置等方面的专业要求） 。 改建后的租赁住房首次出租的 ， 须经专业检测符合室内空气质量标准后 ， 方可对外出租 。

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绿色改建 。 为落实节能环保、绿色发展的要求 ， 改建项目应按照国家和本市绿色建筑的相关技术标准和技术规范进行改建 ， 改建后至少达到绿色建筑评价标识国家一星级或者深圳市铜级的要求 。

技术标准 。 商业办公用房改建租赁住房虽是租赁住房筹集的一种新模式 ， 但并未超出现行规划、设计、建设标准和规范的范畴 ， 具体的设计、建设和管理要求以及最小租住面积应符合国家、行业和本市现行相关标准和规范 。

除了住建局的“商改住”方案

深圳在保障性公共住房上面

今年也做了很多规划

持续开展大规模公共住房建设

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2020年全市建设筹集

公共住房不少于8万套

供应3.2万套

同时完成剩余400个城中村综合整治

下面我们来说说

公租房的如何申请

1、申请人 年满18周岁 ， 且具有深圳市户籍 ， 但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;

2、 申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时 ， 未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公租房) 。

3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地 ， 下同) ， 未领取购房补贴 ， 在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

4、 申请人参加深圳市社保(养老保险或者医保 ， 不含少儿医疗保险 ， 下同) 累计缴费3年以上 ， 申请人具有有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的 ， 只需参加深圳社保累计缴费1年以上即可 ;属经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象或经残疾人联合会认定的残疾人不受缴纳社保时间限制