按照爆出的细节 ， 新版征信将完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号 。 加强配偶信息完整度 ， 如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话 。 个人近几年详尽的居住信息都会记录在册 。 过去征信的个人信息 ， 都是来源于少量联网获取 ， 比如社保、工作单位 。 而学历、婚姻状态、手机号码、通讯地址、居住地址等 ， 更多取决于“自己主动填报才有记录”的原则 。 如今社会已经全面联网化 ， 假如央行将通过特定端口采集到公安、民政、税务、国土房管及其他相关数据 ， 那么一定能将个人信息一网打尽 ， 征信也就成了没办法作假的个人简历！HR通知你应聘 ， 会说“记到带上个人征信报道哈” 。 我们在互联网上 ， 变得一丝不挂 。 当然 ， 按照现今的水平 ， 技术上应该没有任何问题 ， 只是“合不合适”和“度”的问题 。 5）水、电费等公用事业缴费信息也会影响征信？还有一条关于水电费等计入个人征信的变化 。

目前大概有9.9亿人纳入到了征信系统 ， 还有另外的大约4.6亿人因为缺少信贷记录而没有征信信息！怎么办？通过采集“公共事业缴费” ， 成了解决尽快普及个人征信管控的办法之一 。 但采集个人信息 ， 必须得到本人同意 。 因此 ， 这一条对个人征信几乎没有什么影响 。 看完这些变化 ， 若新版征信到来 ， 会对我们有什么影响呢？

• 离婚买房行不通了？

• “并发申请首套贷款”的窟窿堵上了？

• 个人信息透明 ， 各类贷款审查会更难了？

最近几年 ， 随着科技和互联网水平的进步 ， 个人信息记录必然越来越全面 ， 同时 ， 个人信用与生活也越发关联 。

• 中度或重度不良 ， 会影响我们的贷款 ， 比如贷不到款或者比正常利率高很多 。

  信用不好的人很难从银行借到低息的钱 。 当急需用钱时 ， 有些人铤而走险去借高利贷 ， “高利贷”一般不看征信 。 但后果却不堪设想 。

• 而严重不良 ， 比如成了黑名单 。 那么可能导致你坐不了飞机、高铁 ， 你名下所有银行卡不能支付中高档消费 。

  甚至会冻结财产 ， 无法取出和消费 ， 但凡有钱就会被拿去还债 。

个人信用与楼市的关联 ， 更多体现在是否有按揭资格的界定；首套房、二套房按揭资格与贷款利率的界定 。 比如现阶段 ， 全国性大的基础原则规定是：以家庭为单位 ， 家庭首套房 ， 买房人自出30%以上的资金 ， 其余70%以内的部分 ， 向商业银行申请住房贷款（也有极个别支持首付20% ， 贷款80%） ， 利率为就近日期公布的LPR基础利率（允许各城市人行制定加点原则 ， 各商业银行亦可根据自身情况指定在原则之上进一步上浮） 。 家庭二套房 ， 买房人自出40%以上的资金 ， 其余60%以内的部分 ， 向商业银行申请住房贷款 ， 利率为就近日期公布的LPR基础利率+60个基点 。 （各地商业银行同样可以进一步上浮！）但在实际执行过程中 ， “长效稳定发展”“因城施策”已然是房地产调控的核心宗旨 。 因此 ， 各个商业银行在房贷审核方面 ， 实质上都是在政策“红线”基础之上 ， 十分灵活的执行着...不同的城市、不同的商业银行、不同的阶段、同一家商业银行内部不同的支行、同一家支行面对不同开发商的楼盘 ， 政策都有可能有差异！“擦边球”情况甚多 ， 没有完全一致的标准 。 这才是现实 。 因此 ， 第二代征信 ， 他可怕吗？真没什么可怕的 。 新版征信 ， 自然是好事 。 我们的社会本该变得规范化 。 “投机取巧的空子”越来越少 ， 社会越规范、诚信 。 守信者一路畅通 ， 失信人寸步难行 。

单纯对于楼市而言 ， 跟税收、买房资格、租售同权等等调控政策一样 ， 政策都必然服务于市场稳步发展 ， 因客观环境条件的变化而变；又因城市和居民的需求 ， 服务于“因城施策” 。 因此 ， 通过这个事 ， 我们更应该明白的道理是：一份漂亮的个人信用记录 ， 太重要了！