周边二手房签约价约36000元/㎡ ， 如果按照之前说的预计开28000-30000元/㎡ ， 也有至少6000元/㎡的倒挂差价 。

城北万象城幸福里位于杭行路与良运路交叉口 ， 是杭行路地铁站上盖TOD 。 未来 ， 这里将是城北副中心 。

城北万象城幸福里效果图

项目于10月底领出首张预售证 ， 共596套 ， 均价约26500元/㎡ ， 最终共有23758组家庭报名 ， 中签率仅2.5% 。 11月底 ， 项目再次领出396套房源预售证 ， 中签率低至1.8%；12月初 ， 幸福里再次加推432套房源 。

目前 ， 项目还有约500套房源待售 ， 户型建筑面积约88-131㎡ ， 预计将于2020年年中加推 。

项目周边二手房挂牌价约3-3.5万元/㎡ ， 成交单价在3.2万元/㎡上下 ， 幸福里26500元/㎡的均价 ， 存在至少5500元/㎡的倒挂 ， 未来双地铁、TOD的加持 。

双限之下 ， 二手房和新房的价差正在被填平 ， 属于刚需的红盘只会越来越少 ， 清一个就少一个 。 小凤凰想说 ， 且摇且珍惜 ， 彩蛋来了 ， 一定要把握机会 ， “摇它！” ， 但究竟能不能摇中 ， 大概是“命里有时终须有”了 ， 红盘终究是少数人的狂欢 。