哪那么容易 ， 车说开就开？近期几个大动作 ， 决定了2019年将延续房价平稳的趋势 。

定了！棚改货币化投资将缩量

近日有消息称 ， 多地宣布完成2018年棚户区改造任务 ， 值得注意的是 ， 年报中并未提及棚改货币化安置的情况 。

棚改货币化是从2015年开始推动 ， 简单说就是政府以货币形式补偿拆迁的棚户区居民 ， 未来居民住房用补偿的货币自主购买 。 实质上是帮助缺乏购买力的三四线城市去库存的一个重要方式 。

2014年 ， 全国棚改货币化程度为9% ， 这个数据在2015年为29.9% ， 到了2016年为48.5% 。 官方数据表明 ， 仅2016年一年 ， 就帮助地方消化了2.5亿平米库存 。

棚改帮助资金进入三四线楼市 ， 从而引发热钱跟进 ， 推动这一轮楼市热潮中三四线城市房价高速上涨 。