如此巨量的资金 ， 除了追加开发、以新债还旧寨之外 ， 还有就是尽可能快的卖出房子 ， 回笼资金了；问题是 ， 赶上了房住不炒 ， 楼市降温明显 ， 是很多人始料未及的 。 预计经营状况欠佳的中小房企 ， 会以价换量；也只有这样 ， 才能避开被大房企兼并的命运 。 无疑 ， 这对买房人来说是个机会 。

房贷利率开始回调 ， 但改变不了市场的预期

2018年12月份 ， 全国首套房贷款平均利率为5.68% ， 环比下降0.53% ， 这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降 。

今年一月 ， 央行宣布降准 ， 预计释放1.5万亿资金 。

种种迹象 ， 被很多人解读为注水楼市；不过反过来想想 ， 就目前的房价和房地产市场规模（从一线城市蔓延到四五线城市） ， 1.5万亿真不是个事儿；更何况其中真正释放到流动性中的 ， 也不过8000多亿 。