问题在于 ， 借钱花着爽 ， 但不能无休止地借 。 三四线城市库存已去 ， 房价也涨起来了 ， 是时候让棚改货币化退场了 。 退场之后 ， 是否还能有购买力继续维系这房价呢？那并不重要 ， 重要的是那些高位买房的投资客 ， 他们在三四线的房子如何脱手呢？

房企6.1万亿元债务大限将至 ， 资金迎大考

数据显示 ， 2014年房地产企业发债规模从2013年的435.35亿元急剧上升到3965亿元 ， 到2015年发债规模保持高速增长趋势达到历史高点 ， 为12456亿元 ， 同比增长214.15％ 。 截至2017年 ， 四年融资总额高达29531亿元 。

2018年下半年开始 ， 房企逐步迎来偿债高峰期 。 截至2018年6月底 ， 除民间融资和类金融机构贷款 ， 房企有息负债余额约19.2万亿元 。 从兑付规模看 ， 2019年到期资金为6.1万亿 。