二手房挂牌量价齐涨

截止12月15日 ， 哈尔滨二手房总挂牌量为153056套 ， 数据仍处在恢复期 ， 较前几月数量大幅下降 ， 但与上周相比 ， 出现回升趋势 。

分析挂牌量前三位的城区挂牌量涨跌变化 ， 可以看出南岗凭借着46277套房源 ， 环比涨幅为25.82% ， 稳居挂牌量各区榜上第一位；道里区紧随其后 ， 共有31424套挂牌房源 ， 环比涨幅为16.28%；香坊区挂牌量在各城区中排名第三位 ， 为28377套 ， 环比涨幅为14.32% 。

哈西、群力新区、大学城降价房源量最多

本期降价房源量排名前三的商圈依旧是哈西、群力新区、大学城 。 上期与大学城商圈并列第三的会展商圈 ， 本期1套降价房源量之差 ， 位列第4 名 。

排名第一的哈西商圈本期降价房源量为156套 ， 降价房源量较上周有所减少 ， 减少了30套；本期排名第二的群力新区商圈共有100套降价房源 ， 较增加了7套；排名第三的大学城商圈降价房源量80套 ， 较上期增加了10套 。

本期涨价房源量排名前三的商圈是大学城、哈西和世茂大道商圈 ， 与上期排名前三的商圈相比 ， 仅第三位发生改变 ， 由原来的松北大道商圈改变为世茂大道商圈 。

其中涨价房源量最多的商圈为大学城商圈 ， 共69套涨价房源；排名第二的哈西商圈 ， 共有46套涨价房源；世茂大道商圈共有31套涨价房源 。

总的来说 ， 对比上期 ， 本期各大商圈的涨/降价房源量变化较小 ， 整体较上期略有微增 。

群乐街亚麻小区有20套挂牌房源

本期降价房源最多的小区为香坊区省医院商圈的群乐街亚麻小区 ， 共有20套挂牌房源 ， 小区参考均价为14477元/㎡；同为20套降价房源量的还有香坊区幸福商圈的哈尔滨永泰城 ， 小区参考均价为8712元/㎡ 。

降价房源量排名第三的是榜单中的“老面孔”格兰云天小区 ， 共有18套挂牌房源量 ， 小区均价为10576元/㎡ 。

按照城区分布 ， 热门降价小区最多的城区为香坊区 ， 共有8个热门降价小区；其次是南岗 ， 有7个热门降价小区；然后是道里和呼兰两区 ， 各有2个热门降价小区入围 ， 最后是松北区 ， 仅有1个热门降价小区在榜 。

总的来说 ， 香坊的中北春城、南岗的信恒现代城靓园和香坊的果园星城D区都是经常出现在热门降价小区名单中的“常客” ， 并且这三个小区都曾登上过热门降价小区的第一位 ， 这三个小区所靠近的商圈也是热门降价商圈 。

小结

年终将至 ， 2019已近尾声 。 在最后期限到来之前 ， 中央及各地政府相关政策接连发布 ， 无论是中央经济工作会议对2020楼市的定调 ， 还是黑龙江省的“逆势收紧调控” ， 都是为楼市平稳发展做准备 。 2019还未度过 ， 我们已经开始担忧明年楼市“小阳春”是否会到来……