第二 ， 从业内动作来看 ， 包括房企在内的各路资本正加快布局存量市场 。

楼市调控两年多以来 ， 房地产市场已经发生了明显的变化 。 在防控风险的大背景下 ， 从防止房价大起大落到坚决遏制房价上涨 ， 再到稳地价、稳房价、稳预期的调控目标 ， 可以预见的是 ， 房地产市场终将告别过去盲目扩张的状态 。 融创董事长孙宏斌曾说 ， 此次楼市宏观调控的严峻程度超过想象 。 人民日报等官方媒体也曾不止一次释放信号称 ， 以后不会再走也不可能再走经济房地产化的老路 。

因此 ， 转型已经成为了当前房地产企业的共识 ， 分享完增量市场的红利 ， 嗅觉灵敏的房企自然也不会放弃存量市场的红利 。 北京师范大学金融研究室主任钟伟曾表示 ， 开发商除了要关心交房以前建房子的事情 ， 还应该把视野扩大到交房后的领域里 ， 即关注存量的优化配置和用户体验 。 目前 ， 包括万科等房地产企业在内 ， 各路资本已经开始加速布局存量市场 ， 长租公寓、租赁平台等领域吸引了投资热潮 。 除此之外 ， 盘活存量土地以及存量城市的旧城改造都已成为房企谋求的重点 。