杨汛桥元垄紫薇府最新价格绍兴元垄紫薇府好不好

在绍兴，刚需或者是投资买房，一定离不开“杨汛桥”三个字。这里一度被认为是“乡下工业区”，但一条杭绍城际铁路，一跃成为了钱杨新城。

这些年，杨汛桥因为“房价低”、“位置好”被冠以“价格洼地”，也因为“地铁”被寄予了“地铁一响，黄金万两”的升值“厚望” 。

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的确，在众多投资客的高度关注下，杨汛桥这两年诞生了不少红盘。去年，柯桥新房成交月榜前三经常被杨汛桥楼盘收入囊中。我们报道过的元垄·紫薇府，洋房卖到1.8万/㎡，销售还表示“不愁卖”；海波名苑今年3月首开，据说现场8成是投资客。

抢着买房的热劲儿还没过去，土地市场又开始大放异彩。在2019年11月28日，中南以6206元/平竞得杨汛桥021-1地块（中南·漫悦湾），把杨汛桥地价带到了新的高度。

可是最近我们发现，明明还有不少楼盘在售，但在柯桥新房成交月榜上，已经很难找到杨汛桥楼盘的身影。

风光不已的杨汛桥，难道开始卖不动了？带着这些疑问，我们实地走访了一趟。

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【杨汛桥元垄紫薇府最新价格绍兴元垄紫薇府好不好】摄于杨汛桥

水韵蓝湾是今年杨汛桥首开的新盘，开发商是欣明地产，在杨汛桥还有西江望府项目，目前几乎清盘。

我们去到的水韵蓝湾售楼处，实际上是原来西江望府售楼处，也就是西江望府所在位置。中介告诉我们，水韵蓝湾还要靠近萧山，“距离西江望府大约400米” 。

我们测距后发现，水韵蓝湾到杨江大道实际有1公里的路程，并且周边被纺织工厂和作坊包围。

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水韵蓝湾工地

或许是工作日关系，水韵蓝湾售楼处现场并没有购房者，仅有驻点中介三三两两坐着聊天，销售在打游戏。

在杭州萧山的写字楼、地铁站、公交站的广告牌上，水韵蓝湾的海报承包了大半年，打出了“首付30万争藏奥体南”的宣传口号，对于吸引杭州购房者不遗余力。

同时销售还透露，如果是二套房，他们也有办法按照“首套房”的三成首付来操作。

但现在看来，似乎并没有起到多大效果。水韵蓝湾在4月30日领出首张预售证后，截至6月30日，两个月的时间仅仅网签21套。

6月30日，水韵蓝湾再次领证加推，但7、8月的网签套数都没有进入前十，其中8月网签25套。

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摄于杭州地铁2号线萧山段站点

除了上文提到的位置和周边环境，在其他楼盘销售的口中，我们还听到了另外一个或许影响水韵蓝湾销售的因素——“他们的高层会看到对面新塘的公墓” 。

第二站我们去到了中南·漫悦湾。中南作为首个进入杨汛桥板块的全国性房企，并且以公开市场拿地的形式，相比杨汛桥大多是退二进三来的楼盘，在价格上就有了一定的差距。

根据中南·漫悦湾最新领出的预售证，备案均价约17179元/㎡。销售或许为了刺激，透露后面二、三期可能会开到1.9万/㎡。“现在投资买最合适，等到地铁开通了就不是这个价了。”

不过附近门店的中介说，价格还可以商量，“1万5、6，我可以帮你们去谈的。”在安居客上，有中介挂出中南·漫悦湾房源，单价还不到1.4万/㎡。

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