四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的基本费用进行核算，由甲方收取 。
五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民法院处理 。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租金及违约金（年度租金的50%），如乙方在租期内违约，则甲方只退本年度全额租金的____% 。
六、乙方在承租期间，认真做好防火防盗工作，若发生一切安全事故，造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不承担连带责任 。
七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力 。
八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起立即生效 。
甲方签字：____________________乙方签字：____________________
手机号码：____________________手机号码：____________________
________年____月____日
商铺租赁合同 篇8出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于_____市_____街道_____镇_____路_____号。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止 。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权 。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整 。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 万元，大写： 万整 。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 。
六、 各项费用的缴纳
1、水电费：由乙方自行缴纳 。
2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责 。
3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效 。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权 。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意 。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务 。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿 。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任 。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方 。

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