本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除 。
1、租赁期届满 。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的 。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的 。
4、政府强制征收或拆除该房屋的 。
5、乙方迟延交付房租超过10天的 。
第八条 违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用 。
第九条 补充约定：
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金 。
第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件 。双方验证后可复印对方文件备存 。所有复印件仅供本次租赁合同使用 。第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼 。
第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款 。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力 。
第十三条 本合同经双方签订即生效 。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份 。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
商铺租赁合同 篇6甲方（出租方）： 身份证号：
乙方（承租方）： 身份证号：
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿租用甲方位于*商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积为**平方米（内设卫生间） 。
第二条租用期限为 年，租期从 年 月 至
年 月 日止 。
第三条租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的总额为人民币： 万 仟 佰 拾元正（￥ 元／月）；该租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）,但甲方需协助乙方办理相关的手续 。
租金交付期限：租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权 。但需在下一阶段租赁期提前15日前交清应付租金 。（并且必须是人民币现金）
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥ 仟 佰 拾元正（￥ 元），作为履约保证金 。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、取暖费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关 。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分 。
第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺 。如乙方确需转租，须与甲方协商同意 。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人 。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回 。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权 。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金 。
第六条双方责任：
（一）甲方责任：
1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用 。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通 。

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