“认购合同只代表一种意向 ， 退的只是定金 ， 并不是房款 。 ”这与网购付全款交易 ， 到货后可以无理由退货是不一样的 。

2：这一政策并未强制要求

东莞只是鼓励开发商选择 ， 而并非强制 ， 中国房地产销售主流还是期房销售制度 ， 这种制度带来的影响是购房者更多是开盘购买的是预期 ， 很容易在销售现场开盘现场被诱导决策 。

从房地产市场本身来说 ， 要求更关注客户 ， 更保护客户权益 。

当然因为期房销售制度的原因 ， 所以48小时退定对于购房者来说基本没有明显的影响 。 大部分购房者的退房纠纷都是发生在一年甚至2年后的收房阶段 。

3：各地此起彼伏的退精装潮 。