但这个必然是有风险的 ， 而最大的风险就来自的确的违规的 ， 如果房价上涨还好 ， 现在出现了不涨或者下调 ， 很多购房者就开始用这个做借口开始房闹 。

另外 ， 双合同也有巨大风险：

风险一：高额首付增加资金负担 。 签订“双合同”捆绑装修 ， 给购房者带来了更大的首付压力 ， 购房者少则要多支付几十万的首付 ， 这无疑是一笔不小的经济压力 。

风险二：装修由开发商验收 ， 质量难保证 。

风险三：出售房产时将面对更高税费 。

风险四：违反政策 ， 扰乱市场 。 拆分售房合同和装修合同的形式掩盖真实的市场数据 ， 会给房地产市场造成的是假象和错误的数据 。