对于双合同房闹来说 ， 这是新课题 ， 明显超过装修现实价值的装修款目的是为了当时转移部分房款 ， 但也事实上与政府限价政策背离 。

这种情况下 ， 到底如何确定双方责任？

对于这类事件的原则应该是 ， 市场机制需要契约精神的支撑 ， “房闹”绝不应该被鼓励 ， 应该让投机人群意识到 ， 能够无忧享受地产泡沫和投机暴利的时代已经远去了 。 但在突破限价的情况下 ， 部分项目的质量的确让已经投资失败的业主非常沮丧 。 买了高价房再遇到低质房 ， 业主闹腾难免 。

2019年的市场常态将是历史质量最差的房屋 ， 遇到最爱维权的业主 。