买家多 ， 市场热 ， 你的房子就很容易出手 ， 卖个好价钱 。 还有 ， 银行放贷指标一般压在上半年 ， 放贷容易 ， 审批时间短 ， 还有一定的折扣 。

下半年 ， 尤其6、7月份 ， 酷暑难耐 ， 市场淡季 。 大家都不出来买房了 ， 意味和你竞争的对手也少了 ， 这个时候正是淘笋的好时机 ， 可以花时间找房 ， 而且还有更多的议价空间 。

“投资反人性” ， 这五个字很重要 。

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如何定价

买卖房其实打的就是信息差 ， 你比别人获取的市场信息更多 ， 你就更有优势 ， 尤其在定价方面 。

首先 ， 如果不是太着急就一定不要直接找中介去挂牌 。 因为中介有他们自己的套路 ， 知道你是第一次卖房 ， 是小白客户 ， 就一定会想法设法压价 。 比如市场上你这个类型的房子可以卖到500万 ， 他会让你挂牌490万 ， 因为这个房价有优势 ， 有利于他们卖房 ， 但低于行情价出手 ， 亏的是你 。