那么如何获取到自己房子的真实价位呢？并不难 ， 要学会演戏 。

你一定要把自己乔装打扮成一个很真诚的买家 ， 去附近几家中介店里买房询价 。 比如你家房子是带电梯5楼 ， 南北朝向 ， 那么就尽可能让中介带你去看同类型的房子 ， 比对和自己房子的优缺点 。

如果没有同类型房子 ， 就找这个小区里最贵的房子和最便宜的房子 ， 然后根据它们的户型 ， 楼层去估计自己房子的价格范围 ， 比如这个小区最好的房子卖 。

落定范围之后 ， 还要从住建部查询片区成交价格 ， 一般都会公布出来 ， 作为参考标的 ， 最后得出三个价格：

1.合理售价（根据之前对市场的了解 ， 预估出的合适价位 。 ）

2.市场报价（这个是用来还价的 ， 一般比合理售价高5%～10% ， 因为买卖房是大额交易 ， 按照中国人的优良传统 ， 几乎没有不还价的买家 ， 多给自己的房子留议价空间 ， 买家占便宜越多越开心）