从2016年930新政开始算起 ， 楼市调控已经两年多 ， 其间房价经历了从疯涨到下行的过程 ， 但房价实质性下跌真正开始于2018年7月底 。 正是这短短半年多的时间 ， 高房价跌下神坛 ， 快速扭转了市场预期 ， 开发商打折促销 ， 购房者无意入市 ， 下行特征十分显著 。 尽管如此 ， 市场对于2019年的楼市和房价走向 ， 依然存在不小的争论 。 为什么这么说呢？一方面 ， 在2018年底 ， 政策也经历了从高压到微调的阶段 ， 虽然住建部已经释放了保持政策连续性和稳定性的信号 ， 但政策的轻微变动难免会触发市场的敏感神经 。 另一方面 ， 如果政策持续从紧 ， 那地方会不会因为诸多压力而趋于松绑调控呢？所以 ， 很多购房者不禁想问 ， 2019年房价会结束下行态势吗？

近日 ， 在北京举办的2019年首届中国产城融合大会上 ， 住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示 ， 2019年房地产市场的主要矛盾已经从过去房价上涨过快 ， 转变到了房地产市场过快下滑 ， 特别是销售下滑、投资下滑 ， 房价过度下滑 。 他认为 ， 这样大幅度下滑是我们不愿看到的 。 今天要稳住国民经济 ， 稳住销售 ， 稳住投资 ， 稳住房价 。 既然冬天到了 ， 春天也就不远了 。 笔者认为 ， 此言一出 ， 想必有人欢喜有人忧了 ， 难道房价又要上涨？对普通购房者来说 ， 大都抱着大跌抄底的心态 ， 自然不愿看到房价上行 。 对投机炒房客来说 ， 似乎又在巨大的月供压力之下看到了曙光 。 当然 ， 这只是我们的假设 ， 所以我们又该如何看待和理解顾云昌的这些话呢？