其次 ， 楼市调控强调稳字当头 ， 这是利好所有人的结果 。 正如普通购房者不愿意看到房价快速上涨一样 ， 房产拥有者必然也不愿意看到房价大幅度下滑 ， 房地产企业为了活下去也不希望销售冷淡 ， 对土地财政的依赖也使得地方不愿意看到投资下滑 。 最关键的是 ， 楼市调控两年多 ， 楼市热度降低是事实 ， 但房价真正下跌只有半年多 ， 显然短期内无法动摇房地产行业在国民经济中的支柱地位 。

因此 ， 笔者认为 ， 稳定是利好所有人的结果 ， 最起码在房地产市场完成转型之前是如此 ， 所以当前心态是最关键的 。 刚需无需抱着大跌抄底的心态 ， 投机者也不要抱着买房暴利的心态 。 在稳定的房地产市场环境里 ， 普通购房者可以根据自己的需求来决定是否买房 ， 也不用担心房价过快上涨给自己带来太大压力 ， 如果首付不够 ， 还有足够的时间再攒一点儿 。 而且楼市的平稳调整和发展 ， 也给房地产企业等提供了转型的时间和条件 。