但无论如何 ， 不同层次的住宅供应开始加大 ， 共有产权房、限竞房、高端住宅各领其道 ， 共同满足市场需求 。 这对于通州来说 ， 如沐甘霖 。

在『地产营销人』看来 ， 共有产权房对应基础刚需 ， 限竞房对应普通刚需和刚改 ， 而纯住宅大概率不会出让新增用地 ， 多以消化以前存量供地为主 ， 这部分产品面向高端改善和有终极置业需求的客户 ， 是副中心必不可少的豪宅项目 。

由此可以判定 ， 通州几种不同类型的住宅产品 ， 高端住宅进入消化存量阶段 。 最具稀缺性 。 而由于政府搬迁三年不出地 ， 今日终于解冻 ， 通州有望成2019年北京最热的成交区域 ， 市场十分值得期待 。

3、副中心是新的 ， 但置业逻辑不会变

找到副中心最具价值的住宅 ， 除了产品类型 ， 另一个关键要素便是区位 。 这里要注意 ， 副中心是新的 ， 但置业逻辑不会变 。